年始早々、もめたくは無いのだが、どうも納得がいかないので、審査請求を行うことにした。 そもそも、昨年8月に土地を購入した時にも市税課に説明を求めたが納得のいく説明をえられなかったことだ。 何かというと、土地の評価区分が納得いかないのだ。という…

こだわりシリーズ【エントランス】です。 玄関にはインパクト！と、当初からこだわりの強い部分です。 12．円形エントランスとタイル床 三井ホームを選択した一つの要素。言い換えると、SWHではできなかったです。 さらには、天井、床、壁、随所にこだわりが…

先週の日曜日にCWCの床施工がされましたが、本日、ユニットバスが設置されてました。プラスチックの大きな設備が二階に乗っけてあるといった感じです。１階の天井が施工されていないので、吹き抜け部分に、ちょいと引っかかっているような感じでした。今日も…

こだわりシリーズ【シューズクローク】です。 ここは、サトの守備範囲です。 6．クロスはブルーグレー リリカラのモリスシリーズLW774です。 我が家には隠れミッキーはいませんが、モリスシリーズを目立たない３箇所に採用してますので、あと二つ隠れモリス…

こだわりシリーズを記録しておくことにします。おそらく、100以上あるんじゃないでしょうか、かなり続くと思います。私たちのやりたい家作りがここに現れてます。設計士さんやICさん達の提案も詰まってます。まだ、竣工しておりませんので、設計段階でのもの…

簡易な上棟式を行いました。朝10時に現地に赴くと、施工に携わる業者様にも来ていただき、すでに祭壇ができておりました。現場監督のHさんが祝詞をあげて、建物4隅に米、塩、酒の順に撒き、残りを入り口に撒きました。その後、水周り（初見）、セコム（初見2…

12月1日からクレーンで建方工事（パネル工事）をやってます。 予定どおりの進捗だとのこと。あっという間に家ができるのに驚きです。まあ、工場でパネルを作って、現地で組み立てるのだからなんでしょうね。レゴブロックのような感じ！？ はい初日 ２日目 ３…

先日、アマゾンでノコギリを買いました。 シルキーのズバットという30cmのもの。3400円くらい。 それを引っさげて、この茂った森をすっきりさせようとね。 ところが、伐採って体力いるいる。急斜面での仕事なので、辛い辛い。20本くらいでギブアップ。 お隣…

照明がほぼ決まりました。次、正式契約（発注指示）です。坪1万とか高くて坪1.5万とか言われておるようですが、そんなもので収まるわけありません。坪2.5万です。まあ、円形エントランスにだけで15万するので、それが効いてるんですけれど。あと施主支給のク…

本日、ポーチやシューズクローク部分とタイルデッキにコンクリートを打設して基礎工事完了の旨、連絡がありました。 遡りますが、これが11月4日の配筋工事です。 そしてこれが11月24日の基礎状況です。 エアコンの隠蔽配管用スリーブが３つしか確認できませ…

今日、契約をしました。神鋼不動産で買者売者そろって契約に押印し手付け金を頂いて終了でした。本来であれば、以下の順番になるため、仮住居が必要になります。１．今の家を売る ↓ ２．今の家を出る ↓ ３．残債務を返却 ↓ ４．新しい家のローン開始 ↓ ５．…

今日、話をしたいとのことで、不動産屋のFさんが来られました。販売価格についての話でした。詳細の記載はやめておきますが、私がつけた希望販売額以上での買い取り条件が提示されました。ちょっと、異例の展開ですとのこと。2番手の方、つまり、敏腕営業さ…

基礎工事も配筋検査が5日にあり、少しの配筋増の手直しがあったものの無事合格で、天気がよいのでベースコンクリートまで完了したとの連絡が現場監督のSさんよりありました。 工事も順調のようなので、主題のとおり、現在までの検討した内容を簡単に整理しよ…

３０台の夫婦が訪問。すでにとなりの４番館で５年の賃貸契約をされておられました。入居から２年経過されておられるとのこと、小学生がおられ、転向が不憫で購入検討中とのこと。一通り部屋を見られましたが、間取りはご存知なので、老朽ぶりが気になる模様…

いよいよ、基礎工事が始まりました。

細かい？慎重派？凝り性？疑り深い？さーて、どうなんでしょうね。私の性格。どれも当てはまるかもしれません。ちょっと病的かもしれないのは自覚しているつもりですが、何を決めるにしても即決ということは珍しいです。一通り自分なりに調べて見ないと気が…

不動産媒介契約をしてから３ヶ月以上過ぎておりますが、まだオープンにしておりません。久しぶりになりますが、昨日、４組目の見学者がこられました。若いカップルに女性の母親という３名での見学でした。今までは、ほとんどサトに対応してもらっていました…

今日は地鎮祭、天気もよく最高の日和でした。10時に現地集合で、5分前に到着するころにはテントも紅白幕も祭壇も準備されておりました。すべてお任せだったので、身一つでの参加です。準備くださったMHの営業Aさん、設計士Mさん、現場監督Hさん、神主さんに…

正確には、H27から省エネ住宅ポイントってのに変更されている、国交省の補助制度ですね。エコな家を建てると、廃材処理減やら中古市場活性化やらで地球によろしいです。という面を大儀にした消費喚起の施策（補助額30万円相当）ですけれど、予算905億円に達…

家作りの打ち合わせも終盤になってきました。私たちの打ち合わせ期間は、５月末の契約から数えて約４ヶ月が経過しております。その間、間取りから内装、、外装、建具に設備関連まで多くの時間を割いてきました。業者さんも、セキュリティ、空調、そして本日…

仮面ライダーにではありませんが、守ってもらおうかと思います。随分前に両社から提案をしてもらいました。 簡単に比較をしてみます。 SECOMの初期提案は以下のとおり。 ・１Fの全ての窓、玄関、２Fの玄関上の窓、バルコニーにマグネットセンサー（計18個） …

梅田のURに出向き、土地の譲渡契約をしました。いろいろと誓約書系、承諾系の書類を含めてサイン捺印をしただけです。所要時間は1時間かからなかったです。となりのブースに司法書士さんがいらしたので、そちらに同時に依頼していたのでしょう。営業Aさんも…

お盆は打ち合わせがありません。先週までに、仮決めしたものです。 外壁：MGクレイ オイスターアイボリー 屋根：アンバー、オレンジ、アイボリーの混葺 メイン床：CWC（オーク挽板） のの部屋床：シートフローリング（ホワイトオーク） のの部屋クロス：ピン…

今日は台風11号の影響で下道が渋滞しており、10時からの打ち合わせが30分遅れのスタートとなった。今日からICのYさんとの打ち合わせになる。今日の決定事項は、 メイン床：CWC 階段：カーペット ２F廊下：ウォールナット突板 のの部屋：白のシートフロア 寝…

今日はインテリアフェアに行きました。場所はOMMビルの２F展示場。 主な出展社 AIDEC、arflex、estic、Cassina IXC.、karimoku、サァラ麻布、Simmons、 DREXEL HERITAGE、HUKLA、HUJI FURNITURE、maruni 株式会社マルニ木工、 Ritzwell、KOINOR、Ekornes等々…

毎週、加古川のデザインセンターで打ち合わせをしております。一回の打ち合わせで、約4時間平均です。夕方17時から始めるパターンと朝10時から始めるパターンがあるのだが、先週までに５回実施したことになる。殆どが、設計士Mさんと営業Aさんと、図面の詳細…

５月末に契約をしたことを報告しましたが、結局、どうしてＭＨにしたのか？を整理してみました。 ①営業さん？ どちらも良い人です。提案内容が適切でしっかりしているため、我々のことを良く理解しているのはＭＨと感じました。きっちり当日の議事録や次回の…

収納リストは、サトが作成しているものです。 今あるものを効率的かつ美しく収容できるようにする準備ですね。 家の間取りを考える時の参考にします。 エクセルシートで5枚ほど。 それがこれ。長いですよ。変更中らしいですけれど。 SIC 玄関横 寸法 数量 使…

H25.8からH27.4までの１年９ヶ月ほど、いろいろと家作りについて検討してきたことは前回書きました。その結果が要望書という形になりました。それがこれです。 まずは、私のもの。 そして、サトのものがこれ。 私の方はざっくり感です。 サトは、サイズまで…

契約を交わし、印紙代を含めて手付けの101万を振込みました。これからはMHで実施設計に入ります。2年前の8月から住宅展示場巡りをはじめ、床、タイルといった部材、水周り、インテリア、家具、照明など、ショウルームにも足を運び、沢山資料請求もしてきまし…